28_EI6574 Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse / Neutraubling

Kaufpreis:
399.000 €
Objektanschrift:
93073 Neutraubling
ID:
233509

Objektbeschreibung

In Neutraubling bieten wir diese Wohnung zum Kauf an. Neutraubling liegt an der östlichen Stadtgrenze von Regensburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sämtliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium und mehrere große Arbeitgeber sind in der Nähe. Das Erholungsgebiet Guggenberger See lädt zum Entspannen ein. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV und mit dem PKW über die B 8 und A 3 nach Regensburg.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es wurde laufend instandgehalten. In der Wohnung wurden 2013 das Bad und die Fußböden erneuert.

Das aufgrund der großen Fenster sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse ist mit einem PVC-Boden in Fliesenoptik ausgelegt. Elternschlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist sowohl vom Essbereich über eine hochwertige Glastüre als auch vom Vorraum aus begehbar. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Sie ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, hochgelegtem Einbauherd und Einbaumikrowelle. Das Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und großem Waschtisch mit Unterbaumöbel ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit Stromanschluss.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage Fahrräder abzustellen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Wohnung, die auch für Kapitalanleger interessant ist.

Merkmale

Objektzustand:
modernisiert
Etagenanzahl:
3
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Befeuerungsart:
Gas
Balkon/ Terrasse:
ja
Einbauküche:
ja
barrierefrei:
ja
Keller:
ja

Lage des Objekts

Neutraubling

Ausstattung

Lage: Neutraubling
Kaufpreis: EUR 399.000,-
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1995
letzte Modernisierung: 2017
Etage: Erdgeschoss
Etagen (gesamt): 3
Balkon: Terrasse
Bezug: 3 Monate ab Kauf
Hausgeld: EUR 220,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 16.000,-
Objekttyp: Erdgeschoss
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Tiefgarage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
Keller: ja
Anlageobjekt: ja

Weitere Informationen

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Objektdaten

Kaufpreis: 399.000 €
Wohnfläche: 75m²
Zimmeranzahl: 3
Bezugsfrei ab: 3 Monate ab Kauf
Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hausgeld: 220 €
Baujahr: 1995

Energiepass

Energiepass-Art: -
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -