28_HS6548 Zwei Doppelhaushälften in ruhiger Lage / Münchsmünster

Kaufpreis:
730.000 €
Objektanschrift:
85126 Münchsmünster
ID:
233479

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in Münchsmünster. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht über die B 16 eine gute Anbindung nach Regensburg und Ingolstadt.

Die großzügigen und hellen Doppelhaushälften wurden in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Alle Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Die mit Steinplatten belegte Treppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Im ganzen Haus sind Holz-Aluminium-Fenster mit Rollläden verbaut.

Im Erdgeschoss ist über den gefliesten Windfang mit Garderobe das deckenhoch hell geflieste Gäste-WC erreichbar. Aufgrund der Fenster und der vollverglasten Türen ist der großzügige Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet. Er hat Zugang zur West-Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die geflieste Küche ist über eine Schiebetüre erreichbar. Der abgetrennte Speis bietet ausreichend Stauraum.

Im Dachgeschoss verfügen die hellen Kinderzimmer über Gauben und Zugang zum Westbalkon. Das großzügige Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer haben einen französischen Balkon. Das deckenhoch hell geflieste Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der Spitzboden mit dem hellen Studio, welches sich als weiteres Kinderzimmer oder Büro eignet, ist über eine schöne Holztreppe erreichbar.

Im komplett gefliesten Keller befinden sich der Hobbyraum, der Heizraum mit angrenzendem Öllagerraum mit 4.500 l Öltanks. Der Vorratsraum ist über die Wachküche erreichbar.

Jedes der Häuser verfügt über eine Garage und einen eingewachsenen Garten.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schönen Doppelhaushälften.

Merkmale

Objektzustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Öl
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Balkon/ Terrasse:
ja
Keller:
ja

Ausstattung

Lage: Münchsmünster
Kaufpreis: EUR 730.000,-
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2001
letzte Modernisierung: 2021
Geschoss(e): KG + EG + OG + DG
Balkon: Westbalkon
Bezug: vermietet
Kaltmiete: EUR 1.050,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Garage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Öl
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Gäste-WC: ja

Lage des Objekts

Münchsmünster

Weitere Informationen

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Objektdaten

Kaufpreis: 730.000 €
Wohnfläche: 150m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 350m²
Bezugsfrei ab: vermietet
Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Baujahr: 2001

Energiepass

Energiepass-Art: -
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -