Erstbezug!! Hochwertige 3 ZKB-Wohnung mit Süd Balkon in Tegernheim!

Gesamtmiete:
970 €
Objektanschrift:
93105 Tegernheim
ID:
230783

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1974 erbaute Mehrfamilienhaus wurde komplett, hochwertig und modern kernsaniert. Die Immobilie teilt sich in insgesamt 3 Wohneinheiten auf. Im 2.Obergeschoss wurde eine ca. 67 m² große 3 ZKB-Mansardenwohnung mit offener Küche und einen kleinen Speis geschaffen. Das Gebäude wurde auf KFW 85 Standard saniert.

Merkmale

Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Objektzustand:
saniert
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Balkon/ Terrasse:
ja

Ausstattung

* geölte Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad
* Bad mit Dusche und WM-Anschluss
* KFW 85 Standard
* dreifachverglaste Kunststofffenster
* Fußbodenheizung in allen Räumen (jeweils sep. regulierbar)
* dezentrale Wohnraumbelüftung
* elektrische Rollläden
* Videogegensprechanlage
* Waschmaschinenanschluss
* 2 Stellplätze je 25,- € / mtl.
* Kellerraum
* Pelletheizung

Lage des Objekts

Tegernheim liegt ca. 3 km östlich von Regensburg und ist über die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut mit Regensburg verbunden. Die Regensburger Altstadt ist in ca.10 Autominuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 92.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Objektdaten

Kaltmiete: 830 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: -
Gesamtmiete: 970 €
Wohnfläche: 67m²
Zimmeranzahl: 3
Bezugsfrei ab: 01.02.2022
Kaution: 2.490 €
Provision: -
Baujahr: 1974

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: 2031-06-02
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: 92,50
Energieeffizienzklasse: C
BJ Energiepass: 1.974

Anbieter

Schönberger & Wiener GbR
Herr Daniel Kollmann
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
Telefon: +49 941 698164-17
Fax: +49 941 698164-29
Mobil: +49 174 3116840
Web: http://www.swims.de
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