26_HS6504 Neubau eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage / Abensberg

Kaufpreis:
639.400 €
Objektanschrift:
93326 Abensberg
ID:
230535

Objektbeschreibung

Es wird ein Neubau-Einfamilienhaus in Abensberg zum Kauf angeboten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Die A 3 und B 16 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wird in KfW-70-Standard erbaut, eine Umplanung auf KfW 40 oder KfW 55 ist möglich. Es verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser sowie eine Photovoltaikanlage mit 9 kWp und einem 9 kW-Speicher. Weiter ist eine zentrale Lüftungsanlage vorhanden. Die Bodenbeläge sind frei wählbar. In allen Wohnräumen befindet sich ein TV-Anschluss. Netzwerk- und Telefonverkabelung sowie Smart Home sind möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur möglichen Südterrasse. Von der Diele aus sind Büro und Küche begehbar, beide Räume haben Zugang zur möglichen Terrasse. Weiter sind über die Diele das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erreichbar.

Das Obergeschoss ist über eine Massivholztreppe begehbar. Der Süd-Balkon ist über das Schlaf- und ein Kinderzimmer zu erreichen. Das Bad ist mit einer modernen Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche und WC ausgestattet. Aufgrund der überwiegend bodentiefen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich.

Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentoröffner ausgestattet, eine Wallbox ist möglich.

Nicht im Preis enthalten sind die Außenanlagen und die umlaufende Terrasse.

Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Seien Sie schnell und bestimmen Sie die Ausstattung sowie die Bauvariante noch mit.

Merkmale

Objektzustand:
Erstbezug
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Balkon/ Terrasse:
ja

Ausstattung

Lage: Abensberg
Kaufpreis: EUR 639.400,-
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 435 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2022
Geschoss(e): E + D
Balkon: Balkon vorhanden
Bezug: 2022
Bäderanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Garage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Gartenmitbenutzung: ja
Gäste-WC: ja

Lage des Objekts

Abensberg

Weitere Informationen

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Objektdaten

Kaufpreis: 639.400 €
Wohnfläche: 156m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 435m²
Bezugsfrei ab: 2.022
Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Baujahr: 2022

Energiepass

Energiepass-Art: -
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -