Einfamilienhaus in Viechtach

Kaufpreis:
290.000 €
Objektanschrift:
94234 Viechtach
ID:
229969

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus mit einem Grundstück von ca. 848m² mit einem fantastischen Fernblick auf die Bayerwaldlandschaft wurde 1971 gebaut. Die Lage ist sehr ruhig nach Süden und Westen ausgerichtet mit starker Hanglage. Das Gebäude hat 2 Wohnebenen, EG und UG (siehe Grundrissplan), eine Garage ist südöstlich angebaut. Die talseits liegende Grundstücksfläche ist leicht terrassiert als Nutz- und Ziergartenfläche angelegt worden. Der nun dichte Baum- und Strauchbewuchs wurde der Natur überlassen und ist deshalb stark verwildert. Das Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche (das Dachgeschoss wäre eventuell ausbaufähig) wurde in den letzten Jahren durch Krankheit der Eigentümer nicht mehr instand gehalten und ist deshalb stark abgewohnt. Es sind dadurch Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten zur Wohnnutzung, je nach Anspruch, erforderlich. Das Gebäude ist derzeit unbewohnt. Baujahr Gebäude: 1971 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 227,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Merkmale

Haustyp:
Einfamilienhaus

Objektdaten

Kaufpreis: 290.000 €
Wohnfläche: 160m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 848m²
Bezugsfrei ab: -
Provision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Baujahr: 1971

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: 227,40
Energieeffizienzklasse: G
BJ Energiepass: -