19_HS6491 Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Südwestausrichtung / Laaber

Kaufpreis:
739.000 €
Objektanschrift:
93164 Laaber
ID:
229835

Objektbeschreibung

Laaber liegt westlich von Regensburg und ist über die A3 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Schule, Kindergarten und Ärzte sind vorhanden.

Die in KfW 55 entstehenden Doppelhaushälften in Hanglage sind gerade im Bau und werden über eine Wärmepumpe beheizt. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung und überwiegend bodentiefe Kunststofffenster verbaut. Als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen vorgesehen.

Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer aufgrund der Fensterfront sehr hell und freundlich. Es besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zur offen gestalteten Küche. In der nebenliegenden Speis ist auch die Haustechnik untergebracht.

Das Obergeschoss ist über die moderne Eschenholztreppe begehbar. Von der großzügigen Diele sind alle Räume erreichbar. Die Kinderzimmer haben jeweils einen französischen Balkon. Das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist modern gefliest.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einer übergroßen Gaube mit französischem Balkon. Das großzügig gestaltete Bad mit freistehender Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist mit modern gefliest.

Jede Haushälfte verfügt über einen Doppelcarport. Der Außenbereich wird gepflastert und begrünt.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese interessanten Neubau-Doppelhaushälften.

Merkmale

Objektzustand:
Erstbezug
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Balkon/ Terrasse:
ja

Ausstattung

Lage: Laaber
Kaufpreis: EUR 739.000,-
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 296 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 2021
Geschoss(e): EG + OG + DG
Balkon: kein Balkon
Bezug: 01.10.2021
Bäderanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Carport
Ausstattung: gehoben
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Gartenmitbenutzung: ja
Neubau: ja

Lage des Objekts

Laaber

Weitere Informationen

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Objektdaten

Kaufpreis: 739.000 €
Wohnfläche: 160m²
Zimmeranzahl: 4
Grundstücksfläche: 296m²
Bezugsfrei ab: 01.10.2021
Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Baujahr: 2021

Energiepass

Energiepass-Art: -
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -