Exklusive 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Garagen in Steinweg! (Whg 7)

Gesamtmiete:
2.135 €
Objektanschrift:
93059 Regensburg / Steinweg
ID:
228694

Objektbeschreibung

Diese freundliche und helle 3 ZKB Etagenwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und befindet sich in einem frisch fertiggestellten Haus mit 7 Wohneinheiten. Auf jeder ebene befindet sich ein Badezimmer mit WC, im oberen Geschoss mit Wanne und Dusche, in der unteren Ebene mit Dusche. Ebenso sind befindet sich auf jeder Ebene ein Abstellraum Der in westlicher Richtung ausgelegte Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört noch zwei Garagenstellplätze (zu je 80,00€/mtl.) zum Angebot. Beheizt wir die Wohnung über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Merkmale

Wohnungstyp:
Etage
Objektzustand:
Erstbezug
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Balkon/ Terrasse:
ja

Ausstattung

* Böden: In den Wohnräumen sowie der Diele/Eingangsbereich befindet sich ein hochwertiger Parkettboden. Das Badezimmer ist mit hellen Wand-/und etwas dunkleren Bodenfliesen ausgestattet.

* 2 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eines zusätzlich mit Badewanne, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchwärmer
* schöner großer Westbalkon
* hochwertige dreifach verglaste Holzfenster aus Lärche mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstoren
* TV und Internetanschluss
* zwei Abstellräume
* Ankleide
* Kellerabteil
* 2 Garagenstellplätze zu je 80,-EUR/ mtl.
* kein Lift!
* nicht WG geeignet!

Lage des Objekts

Das Objekt befindet sich im Regensburger Ortsteil Steinweg. Der Ortsteil Steinweg wurde 1320 erstmals erwähnt und war ursprünglich wohl ein Winzerort. Das 3-Parteienhaus ist über eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße zu erreichen.
Leben, Kultur und Freizeit lassen sich hier ideal kombinieren. Die angrenzenden Winzerer Höhen und das Regenufer sind nur einen Katzensprung entfernt. Die zentrumsnahe Lage garantiert Ihnen kurze Wege zum Shoppen und Bummeln.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt erreichen Sie schnell und bequem über Stadtamhof und die Steinerne Brücke in nur 15 Gehminuten.
Sämtliche Autobahnen, Bundesstraßen und wichtige Nahverkehrswege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Objektdaten

Kaltmiete: 1.876 €
Nebenkosten: 259 €
Heizkosten: -
Gesamtmiete: 2.135 €
Wohnfläche: 129,35m²
Zimmeranzahl: 3
Bezugsfrei ab: 01.08.2021
Kaution: 5.628 €
Provision: -
Baujahr: -

Energiepass

Energiepass-Art: -
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -

Anbieter

Schönberger & Wiener GbR
Herr Daniel Kollmann
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
Telefon: +49 941 698164-17
Fax: +49 941 698164-29
Mobil: +49 174 3116840
Web: http://www.swims.de
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