Exklusive 3,5 ZKB-Wohnung über 2 Etagen mit Balkon und Garagen in Steinweg

Gesamtmiete:
2.005 €
Objektanschrift:
93059 Regensburg / Steinweg
ID:
228694

Objektbeschreibung

Diese freundliche und helle 3,5 ZKB Etagenwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und befindet sich in einem frisch fertiggestellten Haus mit 7 Wohneinheiten. Auf jeder ebene befindet sich ein Badezimmer mit WC, im oberen Geschoss mit Wanne und Dusche, in der unteren Ebene mit Dusche. Ebenso sind befindet sich auf jeder Ebene ein Abstellraum Der in westlicher Richtung ausgelegte Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört noch zwei Garagenstellplätze (zu je 80,00€/mtl.) zum Angebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Merkmale

Wohnungstyp:
Etage
Objektzustand:
Erstbezug
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Balkon/ Terrasse:
ja

Ausstattung

* Böden: In den Wohnräumen sowie der Diele/Eingangsbereich befindet sich ein hochwertiger Parkettboden. Das Badezimmer ist mit hellen Wand-/und etwas dunkleren Bodenfliesen ausgestattet.
* offene Wohnküche
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und 2.Bad mit Dusche sowie Badewanne, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchwärmer
* Wohnung über 2 Etagen
* schöner großer Westbalkon
* hochwertige dreifach verglaste Holzfenster aus Lärche mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstoren
* TV und Internetanschluss
* zwei Abstellräume
* Ankleide
* Kellerabteil
* 2 Garagenstellplätze zu je 80,-EUR/ mtl.
* kein Lift!
* nicht WG geeignet!

Lage des Objekts

Das Objekt befindet sich im Regensburger Ortsteil Steinweg. Der Ortsteil Steinweg wurde 1320 erstmals erwähnt und war ursprünglich wohl ein Winzerort. Das 3-Parteienhaus ist über eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße zu erreichen.
Leben, Kultur und Freizeit lassen sich hier ideal kombinieren. Die angrenzenden Winzerer Höhen und das Regenufer sind nur einen Katzensprung entfernt. Die zentrumsnahe Lage garantiert Ihnen kurze Wege zum Shoppen und Bummeln.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt erreichen Sie schnell und bequem über Stadtamhof und die Steinerne Brücke in nur 15 Gehminuten.
Sämtliche Autobahnen, Bundesstraßen und wichtige Nahverkehrswege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 21.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Objektdaten

Kaltmiete: 1.745 €
Nebenkosten: 260 €
Heizkosten: -
Gesamtmiete: 2.005 €
Wohnfläche: 129,35m²
Zimmeranzahl: 3,50
Bezugsfrei ab: ab sofort
Kaution: 5.235 €
Provision: -
Baujahr: -

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: 2031-08-04
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: 21,80
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -

Anbieter

Schönberger & Wiener GbR
Herr Andreas Schönberger
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
Telefon: +49 941 698164-15
Fax: +49 941 69816429
Mobil: +49 176 21741634
Web: http://www.swims.de
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