Neubau! 2 ZKB Wohnung im Bernstein-Center von Nittendorf mit Balkon

Gesamtmiete:
886 €
Objektanschrift:
93152 Nittendorf
ID:
227854

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem kürzlich fertig gestelltem Mehrfamilienhaus im neu entstandenen Bernstein-Center in Nittendorf. Sie lässt sich bequem über den Aufzug erreichen. Die knapp 63m² teilen sich dabei auf in einen gut geschnittenen Wohnen-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf den Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Hochwertige Materialien und Ausstattungsgegenständen in Form von Echtholzparkett und Fliesen sowie schall- & wärmeisolierten Fenstern sind hier selbstverständlich. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet diese Offerte entsprechend ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Merkmale

Wohnungstyp:
Etage
Objektzustand:
Erstbezug
Etage:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Balkon/ Terrasse:
ja
Aufzug:
ja

Ausstattung

* Erstbezug
* Große, helle Räume
* Böden: Hochwertige Parkett- & Fliesenböden
* Balkon
* Großzügige, bodengleiche Dusche
* WM-Anschluss im Bad
* Farbvideo-Gegensprechanlage
* Aufzug
* Kellerabteil
* keine EBK!
* TG-Stellplatz optional (40,- €/mtl.)

Lage des Objekts

Der Markt Nittendorf, im westlichen Landkreis von Regensburg und ca. 15 km westlich der Domstadt gelegen, erstreckt sich auf dem östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura, zwischen Schwarzer Laber und Naab.

Seit dem 20. Jahrhundert entwickelte sich die 2003 zum Markt erhobene Gemeinde zu einer bedeutenden Wohngemeinde, die verkehrstechnisch sehr gut an das Oberzentrum Regensburg, durch Eisenbahn, Bundesautobahn (Anschlussstelle Nittendorf) und Bundesstraße angeschlossen ist.

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Objektdaten

Kaltmiete: 760 €
Nebenkosten: 126 €
Heizkosten: -
Gesamtmiete: 886 €
Wohnfläche: 62,99m²
Zimmeranzahl: 2
Bezugsfrei ab: ab sofort
Kaution: 2.280 €
Provision: -
Baujahr: 2020

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: 2030-03-24
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: 71,70
Energieeffizienzklasse: B
BJ Energiepass: 2.020

Anbieter

Schönberger & Wiener GbR
Herr Tobias Gassner
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
Telefon: +49 941 698164-16
Fax: +49 941 698164-29
Mobil: +49 177 3003814
Web: http://www.swims.de
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