Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Balkon, befindet sich ruhig gelegen, in einer gepflegten Wohnanlage, mit guter Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Universität. Die Wohnung eignet sich durch ihre sehr gute und klare Aufteilung ideal für einen Single oder für ein Paar. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung mit dazu. Eine WG ist wegen der Aufteilung leider nicht möglich!

Merkmale

Wohnungstyp:

Etage

Objektzustand:

gepflegt

Etage:

2

Etagenanzahl:

4

Qualität der Ausstattung:

normal

Balkon/ Terrasse:

ja

Einbauküche:

ja

Keller:

ja

Ausstattung

* Böden: Im Wohnzimmer, sowie in der Diele/Eingangsbereich befindet sich ein neuwertiger Eicheparkettboden. Das Badezimmer ist mit hellen Wand-/und Bodenfliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich ein brauner Laminatboden. Das kleine Schlafzimmer wurde mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet.

* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz und Fenster
* moderne EBK ( inkl. E-Herd, Spülmaschine , Dunstabzugshaube, Spüle & Kühlschrank)
* schöne große Dachterrasse (erneuert) und zusätzlicher Balkon
* weiß/braune hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden
* TV und Internetanschluss
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* hochwertiger Raumteiler und Schrank in Holz vorhanden
* Tiefgaragenstellplatz 50,-EUR/ mtl.
* ruhige Lage
* kein Lift!
* nicht WG geeignet!

Lage des Objekts

Die sonnenverwöhnte Wohnung befindet sich im südlichen Stadtbereich von Regensburg, in Ziegetsdorf.
Der beliebte Stadtteil verfügt über eine sehr gute Autobahn- und Busanbindung. Einige größere Supermärkte und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sichern mit Ärzten und Apotheken eine hervorragende Grundversorgung ab.
Auch die Versorgung mit Kindergärten, Grund-, Hauptschulen und Gymnasium sind ausreichend abgedeckt.
Sowohl die Universität mit Klinikum, als auch die Altstadt von Regensburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.