Anwesen im Grünen Nähe Krankenhaus Kelheim

Kaufpreis:
495.000 €
Objektanschrift:
93346 Ihrlerstein
ID:
227173

Objektbeschreibung

Voll unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach, 2 Garagen, 2 Stellplätze, Garten, Öl-Zentralheizung (Heizkessel BJ 2000), Kunststoff-Öltanks, überwiegend Kunststofffenster (2011); EVerbA 77,7 kWh (m² a) (C), Brennstoff Öl; Nettomieteinnahmen pro Jahr: € 19.740,-

Merkmale

Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Vermietet:
ja
Balkon/ Terrasse:
ja
Einbauküche:
ja
Keller:
ja

Ausstattung

UG: ca. 54 m² Wfl., 2 Zimmer , Küche mit Fenster, Bad mit Wanne und Fenster, Teppich-, Fliesen und Vinylböden, Kunststoff- und Holzfenster, Kellerraum

EG: ca. 130 m² Wfl., 4,5 Zimmer, Küche mit Fenster, Bad mit Dusch, Wanne, Fenster, sep. WC mit Fenster, große Diele, Südbalkon mit Gartenzugang, Fliesen und Vinylböden, Kunststofffenster, Fussbodenheizung, Anschluss für Holzofen / Kachelofen, Kellerraum

DG links: ca. 55 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche mit EBK und Fenster, Bad mit Wanne und Fenster, Balkon, Vinyl- und Flliesenböden, Kunststoff- und Holzfenster, Kellerraum

DG rechts: ca. 65 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche mit EBK und Fenster, Bad mit Dusche und Fenster, Vinyl- und Flliesenböden, Kunststoff- und Holzfenster, Abstellraum (DG), Balkon

Lage des Objekts

4-Familienhaus in Ihrlerstein, ruhige, angenehme Wohnlage mit guter Busanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Spielplatz u. Schule sind in der näheren Umgebung

Weitere Informationen

Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.

Objektdaten

Kaufpreis: 495.000 €
Wohnfläche: 304m²
Zimmeranzahl: 10
Grundstücksfläche: 624m²
Bezugsfrei ab: -
Provision: 2,38
Baujahr: 1979

Energiepass

Energiepass-Art: nach Verbrauch
Gültig bis: 05.11.2029
Energieverbrauch-Kw: 77
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: C
BJ Energiepass: -