Voll möblierte 2 ZKB-Luxuswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Pentling

Gesamtmiete:
850 €
Objektanschrift:
93080 Pentling
ID:
226650

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene luxuriöse 2-Zimmer Wohnung mit Vollausstattung befindet sich in einen 12 Parteienhaus aus dem Baujahr 2017 in Bestlage von Pentling. Die zeitgemäße, moderne Architektur in Verbindung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung sprechen für dieses Objekt. Die bodentiefen Fenster verleiht dem Entree Licht und Helligkeit. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang auf den Südbalkon. Ein weiteres Highlight ist natürlich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Küche ist mit einer sehr modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Küchenutensilien versehen. Hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge mit Fußbodenheizung, moderne hochwertige Sanitärausstattung mit bodenbündiger Dusche, Waschmaschine, Trockner, Designermöbel in allen Räumen etc... , sind nur ein kleiner Auszug aus der qualitativ hohen Ausstattung der Wohnung. Zum Objekt gehört außerdem noch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz dazu.

Merkmale

Wohnungstyp:
Etage
Objektzustand:
gepflegt
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Balkon/ Terrasse:
ja
Aufzug:
ja
Einbauküche:
ja

Ausstattung

* Böden: Echtholzparkett im gesamten Schlaf –und Wohnbereich. Im geräumigen Badezimmer befinden sich dunkle Bodenfliesen und weiße Wandfliesen der Marke BUCHTAL.
* Die offene Wohnküche ist komplett mit einer neuen Einbauküche inkl. Elektroherd, Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.

* Badezimmer mit toller ebenerdiger Dusche. KERMI Handtuchheizkörper
* hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
* Echtglas Duschabtrennung
* schicke weiße EBK mit kompletter Ausstattung
* Voll möblierte Wohnung, sämtliche Möbel stehen zur Nutzung zur Verfügung!!!
* Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine und Trockner
* überdachter sonniger Balkon mit sämtlichen Balkonmöbeln
* hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden, dreifach verglast
* Abstellraum und Gardrobe
* sehr gut durchdachte Elektroinstallation
* Videogegensprechanlage
* Internet & TV inklusive!
* moderner Aufzug
* geräumiger Keller
* Fahrradkeller
* Massivbau
* KfW-Effizienzhaus 55
* Reinigungskraft auf Wunsch möglich!
* luxuriöses wohnen mit "Hotelflair"
* keine Haustiere erwünscht
* Mietdauer nach Absprache!
* Auch als Zweitwohnsitz ideal!

Lage des Objekts

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Pentling, und liegt am südlichen Standrand von Regensburg, Nähe dem Uniklinikum und der Universität.
Die Ortschaft verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und verschiedene Einkaufmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowie die hohe Wohn-/ und Lebensqualität machen die Gemeinde Pentling zur Top Lage.

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 16.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Objektdaten

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: -
Gesamtmiete: 850 €
Wohnfläche: 52m²
Zimmeranzahl: 2
Bezugsfrei ab: 15.12.2020
Kaution: 2.250 €
Provision: -
Baujahr: 2017

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: 2027-11-30
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: 16,50
Energieeffizienzklasse: A+
BJ Energiepass: -

Anbieter

Schönberger & Wiener GbR
Herr Dominik Wolff
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
Telefon: +49 941 698164-13
Fax: +49 941 698164-29
Mobil: +49 176/23174825
Web: http://www.swims.de
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