16_EI6446 Absolut ruhige, großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon / Burglengenfeld

Kaufpreis:
249.000 €
Objektanschrift:
93133 Burglengenfeld
ID:
226219

Objektbeschreibung

In Burglengenfeld, ca. 20 km nördlich von Regensburg, bieten wir diese schöne Wohnung zum Kauf an. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30000 Einwohnern. Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A 93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend. In der Stadt gibt es mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wird über eine mit Laminat versehene Flur mit Einbauschrank bzw. Garderobe betreten. Über die angrenzende Diele, die ebenfalls mit Laminat ausgelegt ist, ist das mit großformatigen hellen Fliesen verlegte WC und das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss begehbar. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur quadratischen und gefliesten Loggia ist ebenso wie im Schlafzimmer Laminat und ein TV-Anschluss vorhanden. Die Küche mit Einbauküche mit Ceran-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und anderen Geräten ist mit PVC-Boden ausgelegt.

Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Trocken- und Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz mit angrenzender Grünfläche, die auch zum Grillen benutzt werden darf.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage.

Merkmale

Objektzustand:
renoviert
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Qualität der Ausstattung:
normal
Befeuerungsart:
Gas
Balkon/ Terrasse:
ja
Einbauküche:
ja
Keller:
ja

Lage des Objekts

Burglengenfeld

Ausstattung

Lage: Burglengenfeld
Kaufpreis: EUR 249.000,-
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1993
letzte Modernisierung: 2019
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Balkon: Balkon vorhanden
Bezug: 01.02.2021
Hausgeld: EUR 208,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: renoviert
Stellplatz: Tiefgarage
Ausstattung: normal
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 117 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Einbauküche: ja
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Anlageobjekt: ja

Weitere Informationen

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Objektdaten

Kaufpreis: 249.000 €
Wohnfläche: 69m²
Zimmeranzahl: 2
Bezugsfrei ab: 01.02.2021
Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hausgeld: 208 €
Baujahr: 1993

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: 117
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -