16_EI6445 Ruhige, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon / Regensburg - Reinhausen

Kaufpreis:
289.000 €
Objektanschrift:
93059 Regensburg
ID:
226217

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Regensburg-Reinhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholungsgebiet am Regenufer, Ärzte, Banken, das Alex-Center und das Donaueinkaufszentrum liegen in direkter Nähe. Eine gute Busanbindung und eine schnelle Autobahnanbindung sind gegeben.

Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Im Haus wurden die letzten 15 Jahre eine Betonsanierung der Balkone durchgeführt, die Ölzentralheizung erneuert, eine Dosieranlage eingebaut und die Trinkwasserleitungen im Kellerbereich erneuert. In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut.

Vom mit Parkett ausgelegten Flur mit Einbauschrank sind alle Zimmer begehbar. Das Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Parkett ausgelegt und haben jeweils einen Zugang zum großzügigen Westbalkon mit Markise. Aufgrund der über die ganze Zimmerbreite verlaufende Fensterfront sind die Zimmer sehr hell und freundlich.

Im Schlafzimmer ist ebenfalls Parkett verlegt. Die Küche ist gefliest. Das geflieste Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat und ebenfalls gefliest.

Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. ein Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörendes großes Kellerabteil.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese gut geschnittene und sonnige Wohnung mit großem Westbalkon.

Merkmale

Objektzustand:
gepflegt
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Qualität der Ausstattung:
normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Balkon/ Terrasse:
ja

Lage des Objekts

Regensburg - Reinhausen

Ausstattung

Lage: Regensburg - Reinhausen
Kaufpreis: EUR 289.000,-
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1973
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Balkon: Westbalkon
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 223,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 20.000,-
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Tiefgarage
Ausstattung: normal
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 125 kWh/m²a
Energieträger: Öl
Gartenmitbenutzung: ja
Gäste-WC: ja
Anlageobjekt: ja

Weitere Informationen

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Objektdaten

Kaufpreis: 289.000 €
Wohnfläche: 78m²
Zimmeranzahl: 3
Bezugsfrei ab: sofort
Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hausgeld: 223 €
Baujahr: 1973

Energiepass

Energiepass-Art: nach Verbrauch
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: 125
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -