Interessante 3 ZKB Wohnung mit Balkon in Sinzing!

Gesamtmiete:
990 €
Objektanschrift:
93161 Sinzing
ID:
225782

Objektbeschreibung

Diese geräumige, helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 Parteienhauses. Das Wohn/ Esszimmer beinhaltet eine offene Küche und ist sehr großzügig gestaltet. Der über den Wohn/ Essbereich erreichbare Balkon mit Westausrichtung bietet genug Platz für Zwei Personen. Schlaf- und Kinderzimmer werden über einen langen Flur erreicht. Neben dem Exklusiven Badezimmer ist noch eine Gästetoilette vorhanden. Die verbaute Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache.

Merkmale

Wohnungstyp:
Etage
Objektzustand:
gepflegt
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Qualität der Ausstattung:
normal
Balkon/ Terrasse:
ja
Einbauküche:
ja

Ausstattung

* Böden Parkett und Fliesen
* Einbauküche mit Tresen
* Bad mit Badewanne und Fenster
* Gäste WC
* Garage
* Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage des Objekts

Sinzing hat durch den direkten Autobahnanschluss (A3 Nürnberg-Regensburg-Passau) eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der ÖPNV ist durch die regelmäßige Zug- und Busverbindung gewährleistet.
Der Ort mit knapp 7.500 Einwohnern ist eine kleine, beschauliche Gemeinde im westlichen Landkreis Regensburgs. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist am Ort vorhanden.
Die Gegend um Sinzing bietet mit den vielen Wäldern und der nahegelegenen Donau einen hohen Freizeitwert. Für Bootsfahrer und Wassersportler ist die Lage an den Flüssen Donau, Schwarze Laber und Naab geradezu ideal. Reiterhöfe in den Ortsteilen Adlstein, Bruckdorf und Dürnstetten, der Motor- und Wasserskiclub, viele Sportvereine und die zahlreichen Rad- und Wanderwege runden das Angebot ab. Der Golfclub Regensburg-Sinzing ist nur ein paar hundert Meter vom Haus entfernt.

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 259.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de



Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Objektdaten

Kaltmiete: 770 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: -
Gesamtmiete: 990 €
Wohnfläche: 104m²
Zimmeranzahl: 3
Bezugsfrei ab: ab 01.12.2020
Kaution: 2.310 €
Provision: -
Baujahr: 1980

Energiepass

Energiepass-Art: nach Verbrauch
Gültig bis: 2025-07-17
Energieverbrauch-Kw: 259,30
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: H
BJ Energiepass: 1.981

Anbieter

Schönberger & Wiener GbR
Herr Daniel Kollmann
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
Telefon: +49 941 698164-17
Fax: +49 941 698164-29
Mobil: +49 174 3116840
Web: http://www.swims.de
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