23_EI6415 Komplettsanierte, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westloggia und herrlichem Ausblick / Regensburg - Steinweg

Kaufpreis:
379.000 €
Objektanschrift:
93059 Regensburg
ID:
222537

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im Norden von Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie der RVV befinden sich in der Nähe. Mit dem PKW ist sowohl die Autobahn als auch die Innenstadt innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 12 Parteien. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung bereits im Jahre 2019/2020 durchgeführt. Das Bad und WC, sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, Türen und Böden wurden erneuert. Die Fenster wurden durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt und die Rollladenkästen gedämmt. In der Wohnung wurden der gesamte Estrich und alle Türen und Zargen mit versenkten Scharnieren erneuert. In allen Wohnräumen ist TV-Anschluss verlegt worden.

Von der Diele mit Kunststoffboden aus hat man Zutritt zu jedem Zimmer. Vom mit Parkett ausgelegten Wohnzimmer ist der sonnige Westbalkon begehbar. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls mit Parkettboden. Die Küche, mit Kunststoffboden, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss ist modern hell gefliest, ebenso das separate WC.

Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellplatz und Trockenraum. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und eine Garage.

Eine helle Wohnung mit herrlichem Ausblick, die wir gerne mit Ihnen besichtigen.

Merkmale

Objektzustand:
Erstbezug
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Balkon/ Terrasse:
ja
Einbauküche:
ja
Keller:
ja

Lage des Objekts

Regensburg - Steinweg

Ausstattung

Lage: Regensburg - Steinweg
Kaufpreis: EUR 379.000,-
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1966
letzte Modernisierung: 2019
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Balkon: Westbalkon
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 353,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 10.000,-
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stellplatz: Garage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 128,4 kWh/m²a
Energieträger: Öl
Einbauküche: ja
Keller: ja

Weitere Informationen

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Objektdaten

Kaufpreis: 379.000 €
Wohnfläche: 95m²
Zimmeranzahl: 4
Bezugsfrei ab: sofort
Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hausgeld: 353 €
Baujahr: 1966

Energiepass

Energiepass-Art: nach Verbrauch
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: 128,40
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -