Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Frauenau

Kaufpreis:
239.000 €
Objektanschrift:
94258 Frauenau
ID:
219547

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen und einer separaten Ferienwohnung wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 973 m² großen Grundstück in Siedlungslage von Frauenau errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 324 m² verteilt sich folgendermaßen: Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Dusche/WC, Abstellraum und großem Flur. Zugang zum Treppenhaus und Kellerbereich möglich. Ebenfalls gelangt man u. a. in die ca. 50 m² große Ferienwohnung, die sich über zwei Etagen verteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eigentlich identisch mit der Wohnung im UG mit ebenfalls ca. 95 m². Anstatt einer Terrasse ist ein Balkon vorhanden. Die 3 ZKB Dachgeschosswohnung verteilt sich auf ca. 84 m², mit Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer. Neben den drei Garagen gehören noch Stellplätze sowie ein Geräteschuppen zum Objekt. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung, wobei auch ein Anschluss/Kamin für einen Holzofen vorhanden ist. Auf Wunsch der Mieter sind keine Innenaufnahmen im Internet! Eine interessante Immobilie! Baujahr Gebäude: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 253,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Lage des Objekts

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Frauenau. Frauenau ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt am Fuße des Rachels am Nationalpark Bayerischer Wald. In Frauenau gibt es zwei Kindergärten sowie die Grundschule, Banken, Metzger, Bäcker, Einzelhandel sowie ein intaktes Vereinsleben. Nach Regen sind es ca. 20 km, nach Zwiesel ca. 7 km, nach Bayer. Eisenstein ca. 20 km sowie nach Deggendorf mit Autobahnanschluss ca. 40 km.

Objektdaten

Kaufpreis: 239.000 €
Wohnfläche: 324m²
Zimmeranzahl: -
Grundstücksfläche: 973m²
Bezugsfrei ab: -
Provision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Baujahr: 1973

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: 253,20
Energieeffizienzklasse: H
BJ Energiepass: -