4 Zimmer, K/D/B, 80m², 415€ + NK

Gesamtmiete:
600 €
Objektanschrift:
92431 Neunburg
ID:
217820

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m², bei einer Grundfläche von ca. 96 m² und einem Kniestock von ca. 1 m. Sie liegt im Dachgeschoss eines freistehenden Hauses mit 3 Etagen, das Ende 2006 fertiggestellt wurde. Auf jeder Etage befindet sich eine 1 Wohnung. Die Wohnung im DG besteht aus 4 Zimmern, Küche mit Abstellraum(Speise), Bad m. Fenster u. seperater Wanne u. Dusche , Diele/Flur und 6 m² Balkon. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage mit Fenster und davor ein weiterer großer Abstellraum, ebenfalls mit Fenster. Zusätzlich gehört noch ein Stellplatz zur Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Gartenanteil mit ca. 70 m², derzeit Rasen. Die Wohnung ist gut geschnitten und hat einen durchdachten Grundriss. s. Bild 4 Grundflächen im Vergleich zu Wohnflächen Bad 6,0 4,8 Kind 2 11,9 9,5 Balkon 6,0 3,0 Küche 7,0 6,0 Diele 7,4 7,4 Speise 2,8 2,3 Eltern 18,2 15,5 Wohnen/Essen 24,2 21,0 Kind 1 12,5 10,0

Merkmale

Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Objektzustand:
Gepflegt
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Stellplatz:
Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Heizöl
Befeuerungsart:
Öl
Balkon/ Terrasse:
ja
Garten:
ja

Ausstattung

Bad: Wandhoch gefliest mit großem Fenster, Waschbecken, separater Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss und separatem Wasserablauf
Fußboden: Wohnen/Essen,Schlafen, Kind Zi 1 u. Kind Zi 2 besteht aus Laminat
Fußboden: Küche, AbstellR(Wo), Diele/Flur und Bad besteht aus Fliesen.
Türen: Wohnungstüre mit Schallex, Zimmertüren: Eiche hell,
Fenster: Kunststofffenster(weiß), Doppelverglasung, Rollo,
Haustüre: Türsprechanlage
Balkon: Granitfliesen (hellgrau), Balkongeländer: Alu/Kunststoff
Heizung: Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Öl) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Heizkörper werden über Thermostate geregelt.
Abstellraum: Licht und Steckdose, Türe weiß, großes Fenster
Garage: Licht und Steckdose, großes Fenster,Türe zum Abstellraum, Schwingtor
FS/Tel/INet: Sat-Antenne, DSL, Verkabelung ist fest installiert
Hauseingang, Wege, Garagenvorfeld und Parkplatz sind
bei Dunkelheit beleuchtet über Bewegungsmelder

Lage des Objekts

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von 92431 Fuhrn, einem Ortsteil der Gemeinde Neunburg vorm Wald. Der Ort liegt zwischen Schwandorf und Neunburg vorm Wald auf einer Anhöhe am Rande der Freizeitlandschaft rund um das Seegebiet des ehemaligen Braunkohleabbaugebietes „Wackersdorf“, das viele Freizeitmöglichkeiten vom Wandern, über Wassersport bis Golfspielen bietet.
Der Ort Neunburg mit kommunaler Verwaltung, Schulen, Einrichtungen zur Kinderbe-treuung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt in ostwertiger Richtung ca. 8 km entfernt. Das Industriegebiet Wackersdorf mit Firmen wie z.B. BMW, Sennebogen, Gerresheimer-Wilden u.a. kann ebenfalls in nur ca. 8 km in westlicher Richtung erreicht werden.
Über die Bundesstraße B 85, Ausfahrt Neuenschwand, erreicht man die Autobahn A 93, AS Schwandorf, in ca. 18 km Entfernung.

Weitere Informationen

Energiemerkmale gem. EnEV
Energieverbrauchsausweis: gültig bis 2019
Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 2005

Frei ab: 01.04. 2019

keine Tierhaltung

Kaution: 3 Monatskaltmieten o. Garage u Stellplatz: 1245,00 €

Monatliche Kosten:
Kaltmiete 415,00 €
Garage u. Stellplatz + 35,00 €
Nebenkosten z.B. + 150,00 € (stark vom Verbrauch bei Kalt- u. Warm-
wasser und Heizung abhängig)
Gesamt 600,00 €


Erreichbarkeit: Tel.: 01573 / 81 90 398

eMail: LiuGe-Erdmann@t-online.de

Objektdaten

Kaltmiete: 415 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: -
Gesamtmiete: 600 €
Wohnfläche: 80m²
Zimmeranzahl: 4
Bezugsfrei ab: 01.04.2019
Kaution: 1.245 €
Provision: -
Baujahr: 2006

Energiepass

Energiepass-Art: nach Verbrauch
Gültig bis: 2.019
Energieverbrauch-Kw: 124
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -

Anbieter

Quelle: Mittelbayerische Zeitung
Telefon: 01573/8190398
Auftragsnummer: 5289169