Tolle Lage - tolle Wohnung

Gesamtmiete:
650 €
Objektanschrift:
93073 Neutraubling
ID:
217504

Objektbeschreibung

Super helle, komfortable und großzügige Wohnung. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Haustür und Licht strömt Ihnen entgegen. Es ist sowohl der Wohnbereich, die Küche und das Schlafzimmer hell und freundlich. Der Balkon lädt ein zum Frühstück und den Tag ausklingen zu lassen. Ihre Mahlzeiten bereiten Sie in der bereits vorhandenen Einbauküche vor. Sie ist ebenfalls in hellen Farben gehalten. Die Küche ist offen, hell mit Fenster und doch vom Wohnraum nicht einsehbar. Wer Jacken und Schuhe unterzubringen hat, findet in der Diele genügend Raum dafür. Im Bad können Sie Ihr Entspannungsbad genießen, es ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Böden in den Wohnbereichen sind gepflegt und hochwertig. In der Küche sind Fliesen verlegt. Aufteilung: sehr geräumiger Wohnraum, angenehm große Diele, eher kleines Schlafzimmer.

Merkmale

Wohnungstyp:
Etage
Etage:
1
Stellplatz:
Tiefgarage
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Einbauküche:
ja
Keller:
ja

Lage des Objekts

Neutraubling, nahe Regensburg, über die Autobahn A3 Regensburg-Passau, in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Ort mit großen, namhaften Arbeitgebern, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten, von der Kinderkrippe bis Gymnasium ist jede Schulart vertreten.
Ein aktives Vereinsleben, der beliebte Guggenberger See mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, bescheren Neutraubling einen hohen Freizeitwert.
Anbindung ans Autobahnnetz hervorragend. Ebenso Busverkehr nach Regensburg.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf die Käufer Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt des effektiven Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss) inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net

Objektdaten

Kaltmiete: 480 €
Nebenkosten: -
Heizkosten: 70 €
Gesamtmiete: 650 €
Wohnfläche: 50m²
Zimmeranzahl: 2
Bezugsfrei ab: 01.05.2019
Kaution: 1.440 €
Provision: -
Baujahr: 2004

Energiepass

Energiepass-Art: nach Verbrauch
Gültig bis: 20-10-2024
Energieverbrauch-Kw: 119
Mit Warmwasser: 1
Endenergiebedarf: 119
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: 2.004