Exklusive 4,5 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen in Kumpfmühl (Whg. 9)

Gesamtmiete:
2.010 €
Objektanschrift:
93051 Regensburg
ID:
216669

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 2014 hochwertig erbauten 10 Parteien Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regensburg/Kumpfmühl. Die Immobilie zeichnet sich neben der hervorragenden Lage auch durch eine moderne, helle und freundliche Architektur aus. Es wurde sehr großer Wert auf Energieeffizientes Bauen gelegt. Trotz der Lage mitten im Zentrum von Kumpfmühl, ist ein höchstmaß an Privatsphäre und Intimität garantiert. Eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen rundet das einzigartige Immobilienangebot ab.

Merkmale

Wohnungstyp:
Etage
Objektzustand:
gepflegt
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Balkon/ Terrasse:
ja
Aufzug:
ja
Einbauküche:
ja
Keller:
ja

Ausstattung

* Böden: hochwertige Parkett- & Fliesenböden
* 2 x Balkon (Süd- & West)
* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne & Dusche) sowie Ankleide
* 2.Duschbad
* großzügiger Wohnen-/Essbereich mit offenem Küchenbereich
* vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden
* Gasanschluss für Küche vorhanden
* Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
* Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung (jeder Raum sep. regulierbar)
* Blockheizkraftwerk
* SAT-Anlage
* Kellerabteil
* 2 TG-Stellplätze (je 60,- EUR/mtl.) möglich
* Aufzug

Lage des Objekts

Dieses Objekt liegt im beliebten Regensburger Stadtteil Kümpfmühl.
Infrastrukturell ist hier alles geboten:
Verkehr:
Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Das Regensburger Autobahnkreuz mit seinen Anbindungen in Richtung München/Ingolstadt, Weiden, Nürnberg und Passau ist in ebenfalls ca. 2 -3 Fahrminuten zu erreichen.
Freizeitangebot:
Diverse Naherholungs- und Freizeitbetätigungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sichern mit Ärtzten und Apotheken eine hervorragende Grundversorgung.
Schulen und Kindergärten:
Auch die Versorgung mit Kindergärten, Grund-, Hauptschulen und Gymnasium wird mehr als ausreichend abgedeckt.
Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich nicht weniger wie 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium sowie die RIS (Regensburg international School).

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Objektdaten

Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: -
Gesamtmiete: 2.010 €
Wohnfläche: 150m²
Zimmeranzahl: 4,50
Bezugsfrei ab: 01.04.2019
Kaution: 4.950 €
Provision: -
Baujahr: 2014

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: 2024-04-10
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: 58
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -

Anbieter

Schönberger & Wiener GbR
Herr Dominik Wolff
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
Telefon: +49 941 698164-13
Fax: +49 941 698164-29
Mobil: +49 176/23174825
Web: http://www.swims.de
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