Familien und WG´S willkommen!! Neubau 4 ZKB-Wohnung mit Balkon und EBK in Pentling

Gesamtmiete:
1.755 €
Objektanschrift:
93080 Pentling
ID:
216634

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigem Grundstück wird dieses moderne Neubauprojekt mit 4 Wohneinheiten verwirklicht. Das Objekt liegt in hervorragender Anbindung zum Universitätsklinikum (ca. 1,8 km). In jeder Doppelhaushälfte wurden jeweils 2 Wohneinheiten realisiert, die sich über zwei Ebenen erstrecken (OG/DG). Die OG-Einheiten verfügen über 2 Balkone. Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig, so wurde u.a. bodentiefe Fenster sowie stilvolles Echtholzparkett verbaut. Auch eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen, welche für behaglich Wärme sorgt, sowie eine Wohnraumbelüftung gehören zum Objekt. Die großzügigen Zimmer erzeugen eine wohngemütliche Atmosphäre, in der man gerne leben möchte. Sowohl Familien, Singles als auch Wohngemeinschaften sind als Mieter herzlich Willkommen.

Merkmale

Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Objektzustand:
Erstbezug
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Balkon/ Terrasse:
ja
Einbauküche:
ja

Ausstattung

* hochwertige Parkett- & Fliesenböden
* Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Wohnraumbelüftung
* hochwertige Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
* Speise
* Duschbad im EG sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche im UG
* sep. WC
* Waschraum
* großzügiger Abstellraum
* Carport (60,- €/mtl.) + zusätzlicher Stellplatz (30,- €/mtl.)
* 2 x Balkon (teilweise Überdacht)
* WG möglich
* elektrische Dachliegefenster inkl. Rollläden
* SAT-Anlage
* teilweise Deckenspots

Lage des Objekts

Diese Neubau-Wohnungen befinden sich in der Gemeinde Pentling, ca. 1 km südlich von Regensburg.
Die Ortschaft verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Neben den genannten Vorteilen ist auch die Autobahnanbindung hervorragend. Vom Haus aus erreichen Sie in nur 3 Minuten die Autobahnauffahrt Regensburg-Süd.

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Objektdaten

Kaltmiete: 1.475 €
Nebenkosten: 280 €
Heizkosten: -
Gesamtmiete: 1.755 €
Wohnfläche: 143m²
Zimmeranzahl: 4
Bezugsfrei ab: ab sofort
Kaution: 4.425 €
Provision: -
Baujahr: 2018

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: 2028-11-15
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: 55
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -

Anbieter

Schönberger & Wiener GbR
Herr Andreas Schönberger
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
Telefon: +49 941 698164-15
Fax: +49 941 69816429
Mobil: +49 176 21741634
Web: http://www.swims.de
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