Hemau: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage

Kaufpreis:
395.000 €
Objektanschrift:
93155 Hemau
ID:
216112

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - EG: 4 Zimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, separates WC, Garderobe, Windfang, Wintergarten, große Terrasse ca. 123,44 m², Einliegerwohnung im Hanggeschoß mit zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche neu ausgebaut - großer Wohnraum mit integrierter Einbauküche und großem Fenster, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flur, Wintergarten, sowie Keller, Heiz- und Tankraum, Umbau und Renovierung 2010-2011 - Dach isoliert, Kaminrohr Edelstahleinsatz und Kaminabdeckung neu 2018, Sat-Schüssel, gepflegter Garten mit Sauna, Freidusche, Gartenbadewanne, Schwimmteich ca. 50 m² mit Filteranlage, Geräteschuppen und Fahrradhäuschen, Carport und 6 Stellplätze,

Merkmale

Haustyp:
Einfamilienhaus
Stellplatz:
Carport
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Einbauküche:
ja
Keller:
ja

Ausstattung

Laminat- und Fliesenböden, im EG Holzfenster und Holztüren Mahagoni, im Hanggeschoß Kunststofffenster weiß, Türen weiß, Öl-Zentralheizung (1998 erneuert) - EVerbA 152,4 kWh (m².a)

Lage des Objekts

ruhige, naturverbundene Wohnlage in Hemau,
Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Aptheken, Ärzte, Banken vor Ort; das Waldbad, diverse Vereine und Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege usw. lassen auch den Freizeit- und Erhlungswert der Stadt nicht zu kurz kommen

Objektdaten

Kaufpreis: 395.000 €
Wohnfläche: 123,44m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 1.843m²
Bezugsfrei ab: -
Provision: 2,38 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Baujahr: 1978

Energiepass

Energiepass-Art: -
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -