14_EI6332 Sanierte Maisonettewohnung mit Loggia / Neutraubling

Kaufpreis:
232.000 €
Objektanschrift:
93073 Neutraubling
ID:
216091

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung wird in Neutraubling in der Gärtnersiedlung angeboten. Neutraubling liegt an der östlichen Stadtgrenze von Regensburg und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Einige große Firmen wie Krones und Osram haben sich dort angesiedelt, das Erholungsgebiet Guggenberger Weiher lädt zum Entspannen. Es besteht eine sehr gute Anbindung mit dem RVV. Über die A3 und B8 wird Regensburg sehr schnell erreicht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Sie wird mittels einer Gasheizung beheizt. Bei der Modernisierung im Jahr 2018 wurden hochwertige Vinylböden verlegt, neue Kunststofffenster eingebaut und die Zimmerdecken mit einer Lackspanndecke, die gleichzeitig über eine integrierte Beleuchtung verfügt, eingebaut. Ebenso wurden neue weiße Türen verbaut. Eine komplett

neue Küche, ein komplett neues Badezimmer mit Dampfduschkabine lässt keine Wünsche offen.

Der durchdachte Grundriss bietet ein zusätzliches großes und ein kleineres Zimmer im Dachgeschoss an, welche über eine geschmackvolle Treppe erreicht werden. Durch den großzügigen Wohnraum gelangt man zur Loggia und in das Schlafzimmer.

Ein großes Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese hochwertig ausgestattete Wohnung.

Merkmale

Objektzustand:
modernisiert
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Befeuerungsart:
Gas
Balkon/ Terrasse:
ja
Einbauküche:
ja
Keller:
ja

Lage des Objekts

Neutraubling

Ausstattung

Lage: Neutraubling
Kaufpreis: EUR 232.000,-
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1986
letzte Modernisierung: 2018
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Balkon: Südbalkon
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 213,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 8.000,-
Objekttyp: Maisonette
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 129 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Einbauküche: ja
Keller: ja
Anlageobjekt: ja

Weitere Informationen

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Objektdaten

Kaufpreis: 232.000 €
Wohnfläche: 68m²
Zimmeranzahl: 3
Bezugsfrei ab: sofort
Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hausgeld: 213 €
Baujahr: 1986

Energiepass

Energiepass-Art: nach Verbrauch
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: 129
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -