Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Siedlungslage in Offenstetten

Kaufpreis:
363.000 €
Objektanschrift:
93326 Abensberg
ID:
214513

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² im Erdgeschoss mit 4 Zimmer, Küche, Bad und extra WC. Das Dachgeschoss bietet ca. 80 m² Fläche zum zusätzlichen Ausbau (mit Balkon). Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den großen Garten. Zum Objekt, das voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (2005) ausgestattet ist, gehören zwei Garagen und ein Nebengebäude. Das Haus weist einen dem Alter des Objektes entsprechenden Renovierungsbedarf auf und ist kurzfristig bezugsfrei. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus in ruhiger, absolut bevorzugter Sieglungslage in Offenstetten - einem Stadtteil von Abensberg. Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie einen direkten Autobahnanschluss zur A 93 (Richtung München/Regensburg). Regensburg liegt nur ca. 30 km entfernt und ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Abensberg - mit eigenem Bahnhof - liegt ca. 5 km entfernt und bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem regional bekannten und beliebten Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den "Hundertwasserturm" und das drittgrößte Volksfest - den Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Fast alle Facharztrichtungen sind in Abensberg angesiedelt. Die nächsten Krankenhäuser sind in Kelheim und Regensburg. Offenstetten hat eine Grundschule - Gymnasien sind in Kelheim und Rohr - eine Realschule in Abensberg. Zusammenfassung: Einfamilienhaus in ruhiger, absolut bevorzugter Wohnlage in Offenstetten - 825 m² Grund - ca. 103 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - 4 Zimmer, Küche, Bad, extra WC - Terrasse und großer Garten - Obergeschoss: ca. 80 m² Fläche zum weiteren Ausbau vorhanden (mit Balkon) - voll unterkellert - großer Garten - 2 Garagen und Nebengebäude - Objekt weist einen dem Alter des Objektes entsprechenden Renovierungsbedarf auf - kurzfristig bezugsfrei

Merkmale

Haustyp:
Einfamilienhaus
Balkon/ Terrasse:
ja

Objektdaten

Kaufpreis: 363.000 €
Wohnfläche: 103m²
Zimmeranzahl: 4
Grundstücksfläche: 825m²
Bezugsfrei ab: kurzfristig bezugsfrei
Provision: 3,57 %
Baujahr: 1973

Energiepass

Energiepass-Art: -
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -