Einfamilienhaus in ruhiger,zentrumsnaher Siedlungslage in Siegenburg

Kaufpreis:
149.000 €
Objektanschrift:
93354 Siegenburg
ID:
211799

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1892 in Massivbauweise erstellt und 1972 umgebaut. In der Folge wurde das Objekt teilweise modernisiert (Haustüre, Zentralheizung, Bad). Das Grundstück umfasst 427 m² - das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein kleines Zimmer als Abstellraum sowie Bad/WC im Erdgeschoss - und ein Zimmer im Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich ist im Dachgeschoss eine Fläche von ca. 90 m², die noch ausbaufähig ist. Das Objekt ist teilweise unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (1990) und einem Kachelofen ausgestattet. Es weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Zum Haus, das kurzfristig bezugsfrei ist, gehören eine Einbauküche, zwei Garagen, Stellplätze, ein Garten mit Gartenhaus und ein Nebengebäude. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage in Siegenburg - einem Markt, der zentral im Landkreis Kelheim liegt. Siegenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Abensberg (ca. 7 km entfernt) ist ein regional sehr beliebtes Einkaufszentrum. Der Ort bietet eine gute ärztliche Grundversorgung und hat eine Grund- und Mittelschule und einen Kindergarten - Gymnasien sind in Rohr und Mainburg - eine Realschule ist in Abensberg. Siegenburg bietet liegt an der B 301 und an der B 299. Sie haben besten Verkehrsanschluss in Richtung Flughafen München-Erding sowie zur A 93 (Regensburg-München) Regensburg ist in ca. 25 Minuten - München in ca. 45 Minuten erreichbar. Zusammenfassung: Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Siegenburg - 427 m² Grund - Baujahr: ca. 1900 - Ausbau 1972 - - ca. 86 m² Wohnfläche - EG: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC - OG: 1 Zimmer, Flur + ca. 90 m² zusätzlich ausbaufähige Fläche - Öl-Zentralheizung und Kachelofen - Einbauküche - Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden - 2 Garagen und Nebengebäude - kleiner Garten mit Gartenhaus - kurzfristig bezugsfrei

Merkmale

Haustyp:
Einfamilienhaus

Objektdaten

Kaufpreis: 149.000 €
Wohnfläche: 86m²
Zimmeranzahl: 3
Grundstücksfläche: 427m²
Bezugsfrei ab: Vereinbarung
Provision: 3,57 %
Baujahr: 1896

Energiepass

Energiepass-Art: -
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -