Neubau! 3 ZKB-Wohnung mit Loggia! ( Whg 1,6 & 11) KfW 40+

Kaufpreis:
350.436 €
Objektanschrift:
94315 Straubing
ID:
211329

Objektbeschreibung

* Alle Wohnungen barrierefrei über Aufzug erreichbar * Große Loggias mit Südausrichtung und Ganzglasgeländer * Große Fensteranlagen in den Wohnbereichen * Aussenanlage mit Hecken, Bäumen und Rasen * Großzügiges, abschließbares Fahrradhäuschen * Wahlweise Tiefgaragen- oder oberirdische Stellplätze (19.000€ bzw. 12.500€) * Videotürsprechanlage * Hochwertige Sanitärausstattung * Wohnraumfenster mit elektrisch betriebenen Rollos * Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität * KFW 40 plus Standard * Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen mit Wärmerückgewinnung * Niedertemperatur Fußbodenheizung * Beheizung des Gebäudes mittels moderner, energieeffizienter Wärmepumpe * Bewegungsmelder in den Verkehrsflächen * Alle Außenwände in baubiologisch überprüften und zertifizierten Liaporwänden * Günstiges Darlehen mit Tilgungszuschuss (bis 15.000,00 Euro)

Merkmale

Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Objektzustand:
Erstbezug
Etage:
0
Etagenanzahl:
3
Balkon/ Terrasse:
ja
Aufzug:
ja

Lage des Objekts

Straubing an der Donau ist mit 50.000 Einwohnern die
drittgrößte Stadt Niederbayerns.
Es ist das Zentrum des Gäubodens, einer fruchtbaren Ebene
entlang der Donau.
Straubing ist aber auch ein Tor zum nahen Bayerischen Wald.
Sie wohnen zentrumsnah, alle wichtigen Wirtschaftsstandorte
erreichen Sie bequem und in ein paar Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte I Apotheken usw. im nähe gelegenen Gäubodenpark
Bildungseinrichtungen I Wissenschaft
• 13 öffentliche Schulen
4 riesige Gewerbegebiete mit v. tausend Arbeitsplätzen
• Gewerbegebiet Stadtfeld
• Gewerbegebiet Straubing-Ost
• Gewerbepark Alburg
• Industrie- und Gewerbegebiet Straubing Süd

Ausstattung

Ihre Vorteile im Überblick:
* KfW-Effizienzhaus 40 Plus
* Fußbodenheizung
* Böden: Parkett, Laminat & Fliesen wählbar
* Wahlweise Tiefgaragen- oder oberirdische Stellplätze
* Videotürsprechanlage
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Alle Wohnraumfenster mit elektrisch betriebenen Rollos
* Alle Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität
* Große Fensteranlagen in den Wohnbereichen
* Große Loggias mit Südausrichtung und Ganzglasgeländer
* Alle Wohnungen barrierefrei über Aufzug erreichbar

Ein Energieausweis wird entsprechend erstellt und nachgereicht!

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Objektdaten

Kaufpreis: 350.436 €
Wohnfläche: 92,22m²
Zimmeranzahl: 3
Bezugsfrei ab: 12/2018
Provision: -
Hausgeld: 154,18 €
Baujahr: 2018

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: A
BJ Energiepass: -

Anbieter

Schönberger & Wiener GbR
Herr Daniel Kollmann
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
Telefon: +49 941 698164-17
Fax: +49 941 698164-29
Mobil: +49 174 3116840
Web: http://www.swims.de
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