Neubau - 3 ZKB-Wohnung mit Balkon in Kareth (Whg. 7)

Kaufpreis:
354.840 €
Objektanschrift:
93138 Lappersdorf
ID:
207612

Objektbeschreibung

Im Ortszentrum von Kareth / Lappersdorf entsteht ein 8-Parteienhaus mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Die Wohnungen werden unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Hochwertige Fliesen in den Bädern und der Küche sowie Parkett- und Laminatböden in den einzelnen Wohn- /Schlaf- und Arbeitsräumen sowie in Fluren und Diele sind hier selbstverständlich. Sonderwünsche können, soweit der Bautenstand dies jeweils zulässt, noch berücksichtigt werden. Je Wohneinheit müssen zwei Stellplätze für Kfz hinzugekauft werden!

Merkmale

Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Objektzustand:
projektiert
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Balkon/ Terrasse:
ja

Lage des Objekts

Der Markt Lappersdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg an der A93 sowie den Kreisstraßen R15 und R18. Das Zentrum von Regensburg ist maximal 6 km entfernt.
Lappersdorf selbst ist eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und anerkannt guten Sportstätten. Sie finden dort alle Einkaufsmöglichkeiten vor. Für die Kleinen ist eine Krabbelstube und ein Kinderhort vorhanden. Eine Grund- und Hauptschule ist ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten:
*Grundstück voll erschlossen
*Hausanschlusskosten (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telekom)
*Je ein Abstellraum im Keller für die Wohnungen 1, 4, 5, 6, 7, 8
*Zugänge und Hofeinfahrt gepflastert oder Rasengittersteine (Allgemeingrundstück)
*Böden: hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
*Sichtdachstuhl
*Keller
*Holztreppe
*Lüftung pro ETW – bedarfsgeführte Abluftanlage
*KfW-70

Im Kaufpreis nicht enthalten:
*Gärtnerische Anlage auf zugeteilten Gartenanteilen
*Garage, Carport, Stellplatz (Außen und Duplex)
*Gebäudeeinmessung

Ein Energieausweis wird entsprechend erstellt und nachgereicht!

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 51.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Objektdaten

Kaufpreis: 354.840 €
Wohnfläche: 88,41m²
Zimmeranzahl: 3
Bezugsfrei ab: 2018/2019
Provision: provisionsfrei
Hausgeld: -
Baujahr: 2017

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: 2027-09-14
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: 51,30
Energieeffizienzklasse: B
BJ Energiepass: 2.017

Anbieter

Schönberger & Wiener GbR
Herr Tobias Gassner
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
Telefon: +49 941 698164-16
Fax: +49 941 698164-29
Mobil: +49 177 3003814
Web: http://www.swims.de
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