Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Kötzting

Kaufpreis:
259.000 €
Objektanschrift:
93444 Bad Kötzting
ID:
169705

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Bad Kötzting auf einem ca. 974 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus und der Garten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Hervorzuheben ist das einerseits zentrale aber doch abgelegene Grundstück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das genaue Ursprungsbaujahr ist aus den Unterlagen nicht ersichtlich. Zunächst wurde nur ein Erdgeschoss errichtet. Laut Bauplan erfolgte ca. 1962 im Erdgeschoss ein Anbau. 1997 wurde das Objekt aufgestockt um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein genehmigter Holzschuppen und ein Carport befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Im Jahr 1999 wurden die alten Fenster durch thermoverglaste Kunststofffenster ersetzt. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Böden im EG sowie die Böden und Decken im DG wurden größtenteils 2016 erneuert. Die Fassade wurde 2018 neu gestrichen. Über den Windfang im Erdgeschoss erreichen sie die Küche mit Vorratsraum, das Esszimmer, das Büro, das Wohnzimmer und das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Das Esszimmer verfügt über einen Holzofenanschluss und trägt so zur wohligen Wärme bei. Die Terrasse ist überdacht und nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie sich von einem stressigen Arbeitstag erholen. Von der Diele aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss, das in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC aufgeteilt ist. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung. Die Gastherme wurde 2012 erneuert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von der Lage und Vorzügen dieser Immobilie!

Merkmale

Haustyp:
Einfamilienhaus

Ausstattung

Endenergiebedarf: 168,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Gas

Objektdaten

Kaufpreis: 259.000 €
Wohnfläche: 125m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 974m²
Bezugsfrei ab: -
Provision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Baujahr: -

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: 168,70
Energieeffizienzklasse: F
BJ Energiepass: -