** Provisionsfrei! Hotel-Apartments zur Kapitalanlage mit Möglichkeit zur Eigennutzung! **

Kaufpreis:
19.800 €
Objektanschrift:
94234 Viechtach
ID:
168764

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen vollmöblierte Appartements von 11,78 bis 45,57 qm im Sporthotel Am Pfahl in Viechtach. Die Kaufpreise betragen 10.602,- bis 41.013,- Euro. Der langjährige Betreiber des Hotels schließt mit jedem Käufer einen Pachtvertrag ab. Hausgeld und Instandhaltungsrücklage werden vom Pächter bezahlt, lediglich die Grundsteuer ist vom Eigentümer zu bezahlen. Damit ergibt sich eine Rendite von ca. 4,5%. Als Besonderheit ist die Möglichkeit der Eigennutzung hervorzuheben, die den Apartments als Kapitalanlage nochmals Attraktivität verleiht: Nach Absprache mit der Hotelrezeption können für insg. vier Wochen im Jahr die Apartments vom neuen Eigentümer selber kostenfrei genutzt werden. Das Sporthotel Am Pfahl ist ruhig am Ortsrand in wundervoller Aussichtslage des staatlich anerkannten Luftkurortes Viechtach gelegen, ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Ausstattung: Lobby mit Rezeption, Lift, Restaurant, Bar, Aufenthaltsraum, Liegewiese, diverse In- und Outdoor-Freizeitmöglichkeiten. Doppelzimmer: mit Bad/WC, Telefon, Radio, TV, teilweise Balkon oder Terrasse. Familienzimmer: ähnlich ausgestattet, etwas größer. Belegung Freizeit: Wellnessbereich mit Hallenbad, Finnischer Sauna, Biosauna, Dampfbad, Ruheraum, Infrarotkabine; Rasenschach, Tischtennis. Gegen Gebühr: Solarium, Kosmetikstudio mit klassischen Gesichts- und Körperbehandlungen, Massagen, Körperpackungen und -peelings, Maniküre, Pediküre, Billard, Tennis. Auf dem Nachbargrundstück des „Sporthotel Am Pfahl“ befindet sich das städtische Freibad, das sich größter Beliebtheit erfreut. Der staatlich anerkannte Luftkurort Viechtach gehört zu den beliebtesten Ferienorten des Bayerischen Waldes. An einer Talschleife des Schwarzen Regen reizvoll gelegen zeichnet sich die Stadt durch das mildeste Frühjahrs- und Herbstklima des Waldlandes aus. Viechtach und seine Umgebung wird das grüne Herz des Bayerischen Waldes genannt.

Merkmale

Wohnungstyp:
Apartment

Objektdaten

Kaufpreis: 19.800 €
Wohnfläche: 22m²
Zimmeranzahl: 1
Bezugsfrei ab: -
Provision: -
Hausgeld: -
Baujahr: 1995

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: 243,40
Energieeffizienzklasse: G
BJ Energiepass: -