04_VB2824b Energetisch optimierte Büro- und Gewerbeflächen / Regensburg - Osten

Objektanschrift:
93055 Regensburg
ID:
168445

Objektbeschreibung

Die Vermietfläche befindet sich in einem energetisch optimierten Bürogebäude im Inneren Osten in unmittelbarer Altstadtnähe. Dadurch ist eine günstige Anbindung an Schiene und ÖPNV gegeben.

Durch Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 6 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden.

Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden.

Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WC's und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem Feinsteinzeug ausgestattet.

Glasfaseranschluss ist vorhanden. Jede Mieteinheit ist mit einem Multimedienanschluss ausgestattet.

Weitere Einrichtungen wie Kinderhort und eine Kantine, in der von Montag bis Freitag frisch zubereitete Gerichte angeboten werden sind vorhanden. Viele Besucherparkplätze befinden sich am Objekt.

Merkmale

Anzahl Zimmer:
5
Objektzustand:
neuwertig
Etagenanzahl:
1
Anzahl Parkflächen:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
DV-Verkabelung:
ja
Klimaanlage:
ja
Personenaufzug:
ja
barrierefrei:
ja

Lage des Objekts

Regensburg - Osten

Ausstattung

Lage: Regensburg - Osten
Mietpreis: EUR 4.485,-
Nebenkosten: EUR 586,5
Nutzfläche: ca. 345 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2008
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 13.455,-
Geschoss(e): 1. Obergeschoss
Bezug: 01.05.2021
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: je EUR 35,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Strom
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja

Weitere Informationen

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

Objektdaten

Kaltmiete: 4.485 €
Warmmiete: -
Nutzfläche: 345m²
Nebenkosten: 586,50 €
Gesamtfläche: -
Verfügbar ab: 01.05.2021
Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution: 13.455 €
Baujahr: 2008

Energiepass

Energiepass-Art: -
Gültig bis: -
Energiekennwert Strom: -
Energiekennwert Wärme: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -