Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht zw. Cham und Viechtach

Kaufpreis:
248.000 €
Objektanschrift:
94267 Prackenbach
ID:
120468

Objektbeschreibung

- dieses massiv erbaute Einfamilienhaus ist in der Gemeinde Prackenbach zu finden - es befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und verfügt über eine unverbaubare Aussicht über die Bayerwald Landschaft - dem Wohnhaus vorgelagert ist eine Doppelgarage - bei dieser ist das Dachgeschoss ausgebaut worden; hier ist ein herrlicher Hobby- oder Partyraum entstanden - das Wohnhaus selber ist über einige Stufen zu erreichen - im Erdgeschoss sind neben der Küche und dem zweigeteilten Wohnzimmer mit Kaminanschluss, ein weiteres Zimmer (dieses wäre bei Bedarf auch in ein Bad umzubauen; Anschlüsse sind vorhanden) und ein WC untergebracht - von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Südterrasse - im Erker der Wohnküche ist eine gemütliche Sitzecke entstanden - im Dachgeschoss, das über eine Treppe im Kaminzimmer erreichbar ist, sind drei Zimmer und ein Bad - von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlicher Aussicht - das Gebäude ist voll unterkellert, hier sind neben der Ölzentralheizung, Lagerräume und ein Hobbyraum entstanden - 2017 wurden alle Fenster durch Bayerwald Fenster (dreifachverglast) ersetzt und einen neue, hochwertige Haustüre eingebaut - bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit 99 jähriger Laufzeit (Details auf Anfrage) - es wurde aufwändig und liebevoll gestaltet Eine Perle im Bayer. Wald!

Merkmale

Haustyp:
Einfamilienhaus

Ausstattung

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 163,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
ÖZH

Objektdaten

Kaufpreis: 248.000 €
Wohnfläche: 120m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 870m²
Bezugsfrei ab: -
Provision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Baujahr: 1991

Energiepass

Energiepass-Art: nach Verbrauch
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: 163,30
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: F
BJ Energiepass: 1.991