Repräsentative Walmdachvilla in verkehrsberuhigter Lage von Straubing-Ittling

Kaufpreis:
549.000 €
Objektanschrift:
94315 Straubing
ID:
119761

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und sehr ruhig gelegene EFH wurde im Jahr 1870 erbaut und ursprünglich als Schul- und Verwaltungsgebäude genutzt. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Es wurde im Jahre 1993/1994 lt. dem Eigentümer kernsaniert und auch die letzten Jahre wurden immer wieder Erhaltungsaufwendungen durchgeführt. Es eignet sich ideal für Personen, die großzügig wohnen möchten, aber auch ebenso ist es als Kombination mit repräsentativen Büroräumen denkbar. Im EG haben wir ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, die Küche und einen sehr großen Wohnraum von ca. 60 m² mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im 1. OG befinden sich das lichtdurchflutete Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und zwei Waschtischen, vier weitere Zimmer und die Gastherme (Ferngas). Das Haus hat nur eine kleine Teilunterkellerung als Gewölbekeller. Dieser eignet sich höchstens zur Lagerung von Lebensmitteln. Auch der geräumige Dachboden kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Eine Garage, zwei Stellplätze vor dem Haus und ein massives Gartenhaus runden das Ganze ab. Beheizt wird es mittels Gas und einem Holzofen im Wohnbereich. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das Haus könnte kurzfristig übernommen werden. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die zuständige Sachbearbeiterin, Frau Claudia Piermeier, unter der Tel. Nr. 09942/94 40 55. Wir handeln im Alleinauftrag!

Merkmale

Haustyp:
Einfamilienhaus

Ausstattung

Endenergiebedarf: 156,6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas

Objektdaten

Kaufpreis: 549.000 €
Wohnfläche: 225m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 479m²
Bezugsfrei ab: -
Provision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Baujahr: 1870

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: 156,60
Energieeffizienzklasse: E
BJ Energiepass: -