Wohn- und Geschäftshaus in Regen/Zentrum

Kaufpreis:
134.000 €
Objektanschrift:
94209 Regen
ID:
116786

Objektbeschreibung

- zu finden in zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Regen - das Wohn- und Geschäftshaus wird durch eine 2013 komplett erneuerte Gaszentralheizung beheizt - die letzten Jahre wurden auch einige Renovierungen am Gebäude vorgenommen - das Erdgeschoss wurde vormals als Gaststätte mit ca. 80m² Nutzfläche genutzt, diese steht jedoch seit einigen Jahren leer und wird derzeit als Keller genutzt - im 1. OG und im DG sind jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50m² Wohnfläche - drei dieser Wohnungen sind derzeit vermietet, die Nettomieteinnahmen belaufen sich mtl. auf EUR 840,00 (pa. EUR 10.080,00) - die derzeit frei stehende Wohnung müsste vor einer Neuvermietung renoviert werden, hierbei Bedarf es auch einer Trockenlegung einer Außenwand - somit ist eine Steigerung der monatlichen Mieteinnahmen durchaus möglich und realistisch - das Haus ist nach WEG in Teileigentum aufgeteilt - die Fenster wurden im gesamten Haus bereits erneuert - sämtliche Einheiten sind separat abzurechnen - gegenüber dem Objekt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen für die Mieter, eigene Stellplätze oder Garagen sind leider nicht vorhanden - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch: 117,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis

Objektdaten

Kaufpreis: 134.000 €
Wohnfläche: 205m²
Zimmeranzahl: 8
Grundstücksfläche: 204m²
Bezugsfrei ab: -
Provision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Baujahr: 1959

Energiepass

Energiepass-Art: nach Verbrauch
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: 117,80
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: D
BJ Energiepass: -