Wohnhaus in super Lage von Viechtach

Kaufpreis:
225.000 €
Objektanschrift:
94234 Viechtach
ID:
116732

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, der Zustand ist jedoch noch gut. Sanierungen und Renovierungen sind natürlich erforderlich. Das Besondere ist die Süd-Lage und die unverbaubare Aussicht über den Schwarzen Regen, über Viechtach und die umliegende Natur. Im EG finden sich Küche/Vorrat, Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, Arbeitszimmer und WC. Im OG sind zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad. Das Anwesen ist voll unterkellert. An der nördlichen Grundstücksgrenze ist ein Nebengebäude mit ca. 40m² errichtet, das als Fitnessraum oder sonstiges genutzt werden kann. Eine Garage mit einer Größe von ca. 6m x 3,5m steht am südöstlichen Grundstücksrand. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Ölzentralheizung. Eine gut ausgestattete Küche kann übernommen werden. - Baujahr Gebäude: 1958 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2007 - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl - Endenergiebedarf: 231,5 - Energieeffizienzklasse: G - Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Merkmale

Haustyp:
Einfamilienhaus

Objektdaten

Kaufpreis: 225.000 €
Wohnfläche: 108,61m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 678m²
Bezugsfrei ab: -
Provision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Baujahr: 1958

Energiepass

Energiepass-Art: nach Bedarf
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: 231,50
Energieeffizienzklasse: G
BJ Energiepass: -