Gepflegte Doppelhaushälfte in Wolfsegg

Objektanschrift:
93195 Wolfsegg
ID:
208598

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2001 auf einem ca. 560 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche. Das Haus liegt am Rande eines ruhigen Wohngebiets im Ort Wolfsegg. Das Objekt weist einen klassischen Grundrisszuschnitt auf, so befinden sich im Erdgeschoss neben Gäste-WC und Abstellkammer noch der Küchenbereich mit angrenzendem Übergang in den Wohn-/Essbereich. Als kleines Highlight präsentiert sich der Schwedenofen, der gerade in der Übergangszeit für eine angenehme Wärme und Atmosphäre sorgt. Die sonnige Süd-Ost-Terrasse mit schönem Garten ist über den Wohn-/Essbereich aus begehbar und lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die nach Osten hin ausgerichteten Zimmer haben jeweils Zugang auf den Balkon. Im Keller befinden sich neben den klassischen Räumlichkeiten für die Haustechnik, zwei weitere Räumlichkeiten die bspw. als Büro- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Eine Doppelgarage mit Spitzboden sowie bei Bedarf eine Einbauküche runden diese Offerte entsprechend ab.

Merkmale

Haustyp:
Doppelhaushälfte
Objektzustand:
gepflegt
Grundstücksfläche:
560 m²
Balkon/ Terrasse:
ja

Lage des Objekts

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Gemeinde Wolfsegg und liegt ca. 15 km nordwestlich von der Stadt Regensburg. Innerhalb weniger Minuten ist der Dorfkern mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker, Bank etc.) sowie selbstverständlich auch der Kindergarten erreichbar. Die Hauptschule befindet sich im nur acht Kilometer entfernten Kallmünz und ist mit dem Schulbus bequem erreichbar. Auch der Besuch der Staatlichen Realschule Regenstauf ist über die Linie 109 des Regensburger Verkehrsverbundes problemlos möglich. Alle anderen weiterführenden Schulen befinden sich in Regensburg und können über die Linie 14 im Stundentakt erreicht werden.

Ausstattung

* Böden: Kork- & Fliesenböden
* Bad mit Badewanne & Dusche
* Gäste-WC
* großzügige Terrasse & Garten
* Doppelgarage (25,- EUR/mtl.)
* Solar zu Warmwasserbereitung
* EBK, Geräte nach Absprache
* 2 beheizbare Kelleräume
* Schwedenofen
* TV nur über Internet

Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird entsprechend nachgereicht!

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Objektdaten

Kaltmiete: 840 €
Nebenkosten: 70 €
Heizkosten: -
Gesamtmiete: -
Wohnfläche: 125m²
Zimmeranzahl: 4
Bezugsfrei ab: 01.10.2017
Kaution: 2.000 €
Provision: provisionsfrei
Baujahr: 2001

Energiepass

Energiepass-Art: -
Gültig bis: -
Energieverbrauch-Kw: -
Mit Warmwasser: -
Endenergiebedarf: -
Energieeffizienzklasse: -
BJ Energiepass: -

Anbieter

Schönberger & Wiener GbR
Herr Tobias Gassner
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
Telefon: +49 941 698164-16
Fax: +49 941 698164-29
Mobil: +49 177 3003814
Web: http://www.swims.de
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